國(guó)務院《物(wù)業(yè)管理(lǐ)條例》

國(guó)務院關于修改部分(fēn)行(xíng)政法規的(de)決©€∏∏定

中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)國(gu&•★ó)務院令 第666号

　　《國(guó)務院關于修改部分(fēn)行(xíng)政法π∞• 規的(de)決定》已經2016年(nián)1月(yuè)13日(rì)國≥↕♦¶(guó)務院第119次常務會(huì)議∏↕Ωγ(yì)通(tōng)過，現(xiàn)予公布，'₽♠<自(zì)公布之日(rì)起施行(xíng)。

　　總理(lǐ)　李克強

　　2016年(nián)2月(yuè)6日(rì)

　　國(guó)務院關于修改部分(fēn)行♠★(xíng)政法規的(de)決定

　　為(wèi)了(le)依法推進簡政放(fàng)權、放(fàng)管結合、優化(huà)服¶☆務改革，國(guó)務院對(duì)取消和(hé)調整行(xíng)政審批項目、價格改革和(hé λ£)實施普遍性降費(fèi)措施涉及的(de)行(x>©•≤íng)政法規進行(xíng)了(le)清理(lǐ)。經過清理(lǐ)，國(guó)務院↔γ決定：對(duì)66部行(xíng)政法規的(de)部¶€分(fēn)條款予以修改。

　　三十五、删去(qù)《物(wù)業(yè)管理(lǐ)條例》第三十三條、第六十一(yφ≈±∑ī)條。

　　此外(wài)，對(duì)相(xiàng)關行(xíng)政法規的(dα φ←e)條文(wén)順序作(zuò)相(xiàng)應調整。

　　本決定自(zì)公布之日(rì)起施行(xíng)。

　　原文(wén)：

　　第三十三條　從(cóng)事(shì)物(wù)業(yè)管理(l₹★×ǐ)的(de)人(rén)員(yuán)應當按照(zhào)國(guó)家(jiā)有(yǒu≥§♦Ω)關規定，取得(de)職業(yè)資格證書(shū)。

　　第六十一(yī)條　違反本條例的(de)規定，‍δ✘物(wù)業(yè)服務企業(yè)聘用(yòng)¶↓未取得(de)物(wù)業(yè)管理(lǐ)職業(yè)資格證書(shū)的(dπ≥£e)人(rén)員(yuán)從(cóng)事(shì☆↔ )物(wù)業(yè)管理(lǐ)活動的(de)，由縣級以上(shà₹δ↑εng)地(dì)方人(rén)民(mín)政府房(fáng)地(★φ$dì)産行(xíng)政主管部門(mén)責令停止違法行(xα<₽íng)為(wèi)，處5萬元以上(shàng)≈♣₩20萬元以下(xià)的(de)罰款;給業(yè)主造成損失的(de)，απ<依法承擔賠償責任。

　　國(guó)務院物(wù)業(yè)管理(lǐ)條例全文(wé↑≥n)(2016修改)

　　(2003年(nián)6月(yuè)8日(rì)中華人(rén£↕π✔)民(mín)共和(hé)國(guó)國(guó)務院令第379号公布　根據2÷α $016年(nián)2月(yuè)6日(rì)《國(guó)★®≈務院關于修改部分(fēn)行(xíng)政法規的(de)決定》修訂)

　　第一(yī)章(zhāng)　總則

　　第一(yī)條　為(wèi)了(le)規範物(wù)業(yè)管理(lǐ)活動，維護業(yè)βπ♠主和(hé)物(wù)業(yè)服務企業(yè)的(de)♣→•>合法權益，改善人(rén)民(mín)群衆的(de)生(shēn$αg)活和(hé)工(gōng)作(zuò)環境，制(zhì)定本條例。

　　第二條　本條例所稱物(wù)業(yè)管理(lǐ)，是(shì)指業(yè€←)主通(tōng)過選聘物(wù)業(yè)服務企業(≤≠α¥yè)，由業(yè)主和(hé)物(wù)業(yè)服務±®≠企業(yè)按照(zhào)物(wù)業(yè)服務合同約定，對(duì)房(fáng)屋及≤∞配套的(de)設施設備和(hé)相(xiàng)關♥₽£™場(chǎng)地(dì)進行(xíng)維修、養護、管理(lǐ)，維護物(wù)業(yè)管λ±理(lǐ)區(qū)域內(nèi)的(de)環境衛生(s♦↓≈​hēng)和(hé)相(xiàng)關秩序的(de)活動。

　　第三條　國(guó)家(jiā)提倡業(yè)Ω ✘主通(tōng)過公開(kāi)、公平、公正的(de)←>市(shì)場(chǎng)競争機(jī)制(zhì)選擇物≈α•(wù)業(yè)服務企業(yè)。

　　第四條　國(guó)家(jiā)鼓勵采用(yòng)新技(jì)術(shù)、新≤®↕★方法，依靠科(kē)技(jì)進步提高(gāo)物(wù)業(yè)管理(lǐ)和(hé)服務水(¥δγshuǐ)平。

　　第五條　國(guó)務院建設行(xíng)政主管部門(mén)‍α☆負責全國(guó)物(wù)業(yè)管理(lǐ)活動的(de)監督管理(lǐ)工(gōnαδ↓¥g)作(zuò)。

　　縣級以上(shàng)地(dì)方人(rén)民(mín)政府房(σ$λ₩fáng)地(dì)産行(xíng)政主管部門(mén)負責本行(xí​♣ng)政區(qū)域內(nèi)物(wù)業(yè§₩)管理(lǐ)活動的(de)監督管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)。

　　第二章(zhāng)　業(yè)主及業(yè)主大(dà)會(huì)

　　第六條　房(fáng)屋的(de)所有(yǒu)≤÷¶ 權人(rén)為(wèi)業(yè)主。

　　業(yè)主在物(wù)業(yè)管理(lǐ)↑←↓&活動中，享有(yǒu)下(xià)列權利：

　　(一(yī))按照(zhào)物(wù)業(yè)服務合同的(de)₽ 約定，接受物(wù)業(yè)服務企業(yè)提供的(de)服務;

　　(二)提議(yì)召開(kāi)業(yè)主大(dà)會(huì)會(huì)議(y↓↕ì)，并就(jiù)物(wù)業(yè)管理(lǐ)的(de)有(yǒu)關事(shì)項提出建↑λ議(yì);

　　(三)提出制(zhì)定和(hé)修改管理(lǐ)∑≥規約、業(yè)主大(dà)會(huì)議(yì)事(s≈✔™✘hì)規則的(de)建議(yì);

　　(四)參加業(yè)主大(dà)會(huì)會(huì↑∞)議(yì)，行(xíng)使投票(piào)權✔©ε₩;

　　(五)選舉業(yè)主委員(yuán)會(huì)成員(yuán)，并享有(yǒu)λεε∞被選舉權;

　　(六)監督業(yè)主委員(yuán)會(huì)的(de)工(gōn≤₩g)作(zuò);

　　(七)監督物(wù)業(yè)服務企業(yè)履行(xíng)物(wù)業(yè)服務合同;'"£¶

　　(八)對(duì)物(wù)業(yè)共用(yòng)部位、共用(yòng)設施設備和(hé)♦≥©​相(xiàng)關場(chǎng)地(dì)使用(yòng)情況享有(yǒu©≥¶)知(zhī)情權和(hé)監督權;

　　(九)監督物(wù)業(yè)共用(yòng)部位、共用(yòng)' 設施設備專項維修資金(jīn)(以下(xià)簡稱專γ≤'項維修資金(jīn))的(de)管理(lǐ)和(hé)使用(yòng);

　　(十)法律、法規規定的(de)其他(tā)權利。

　　第七條　業(yè)主在物(wù)業(yè)管理(lǐ)活動中，履行(←☆&xíng)下(xià)列義務：

　　(一(yī))遵守管理(lǐ)規約、業(yè)主大(dà)會(huì)議(yì)事(sβ≈hì)規則;

　　(二)遵守物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū)域內(nèi)物(wù)業(y'‌φ≥è)共用(yòng)部位和(hé)共用(yòng÷↓)設施設備的(de)使用(yòng)、公共秩序和(hé)環境衛生♣₹™δ(shēng)的(de)維護等方面的(de)規章(zhāng)制(zhì)度;

　　(三)執行(xíng)業(yè)主大(dà)會(huì)的(de)決定和(hé)業(y>&è)主大(dà)會(huì)授權業(yè)主委員(yuán)會(≠¥→εhuì)作(zuò)出的(de)決定;

　　(四)按照(zhào)國(guó)家(jiā)有(yǒu)關規φ→ 定交納專項維修資金(jīn);

　　(五)按時(shí)交納物(wù)業(yèπ £ε)服務費(fèi)用(yòng);

　　(六)法律、法規規定的(de)其他(δ↑tā)義務。

　　第八條　物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū)域內(nèi)全體(tǐ)業(yè)主¥↓₩↓組成業(yè)主大(dà)會(huì)。

　　業(yè)主大(dà)會(huì)應當代表和(hé)維護物(wù)業(yè)管理↑₩£ (lǐ)區(qū)域內(nèi)全體(tǐ)業(yè)主在物(wù)業  ♥(yè)管理(lǐ)活動中的(de)合法權¶ε↑益。

　　第九條　一(yī)個(gè)物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū)域≠‌成立一(yī)個(gè)業(yè)主大(dà)會(huì)。

　　物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū)域的(de)劃分(fēn)應當考慮物(wù)業(yè™φ)的(de)共用(yòng)設施設備、建築物(wù)規模、社區(qū)建設等因素。具體φ★π>(tǐ)辦法由省、自(zì)治區(qū)、直轄市(÷↑≠≥shì)制(zhì)定。

　　第十條　同一(yī)個(gè)物(w ​σ•ù)業(yè)管理(lǐ)區(qū)域內(nèi)的(de)業(yè)主，應當在物₹®(wù)業(yè)所在地(dì)的(de)區(qū)、縣人<‍¶∞(rén)民(mín)政府房(fáng)地(dì)£​≥₩産行(xíng)政主管部門(mén)或者街(jiē)道(dào)辦事(shì)處、鄉($₹♠φxiāng)鎮人(rén)民(mín)政府的(de)指導下(xià)成立業™¶<•(yè)主大(dà)會(huì)，并選舉産生>$¶(shēng)業(yè)主委員(yuán)會(≥₩↑huì)。但(dàn)是(shì)，隻有(yǒu)一(yī)個(gè)業λδ(yè)主的(de)，或者業(yè)主人(‍☆rén)數(shù)較少(shǎo)且經全體(☆→tǐ)業(yè)主一(yī)緻同意，決定不♠× (bù)成立業(yè)主大(dà)會(huì)的(de)，由業(yè)主共同履行(xíng)↕♥§δ業(yè)主大(dà)會(huì)、業(yè)主委員(yuán)會(huì)職責。

　　第十一(yī)條　下(xià)列事(shì)項≤✔∑由業(yè)主共同決定：

　　(一(yī))制(zhì)定和(hé)修改業(yè)主大(dà)會(huì)議(yì)♦¶¶ 事(shì)規則;

　　(二)制(zhì)定和(hé)修改管理(lǐ)£₽ >規約;

　　(三)選舉業(yè)主委員(yuán)會(huì)←≠£或者更換業(yè)主委員(yuán)會(huì)成員(yuán);

　　(四)選聘和(hé)解聘物(wù)業(yè)服務企業(yè);

　　(五)籌集和(hé)使用(yòng)專項維修資金(jīn);

　　(六)改建、重建建築物(wù)及其附屬設施;

　　(七)有(yǒu)關共有(yǒu)和(hé)共同管理(lǐ)權利的(de)其他₩£☆(tā)重大(dà)事(shì)項。

　　第十二條　業(yè)主大(dà)會(huì)會(huì)議(yì)可₩£Ω₽(kě)以采用(yòng)集體(tǐ)討(tǎo)論的(de)形式，也(yě)可(kě)以采用✘₽δ(yòng)書(shū)面征求意見(jiàn)的(de)形式;但(dàn)是(shì)，應'£當有(yǒu)物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū)©♦←γ域內(nèi)專有(yǒu)部分(fēn)占建築物(wù)總面積過半數(shù)的(de)業≤Ω(yè)主且占總人(rén)數(shù)過半數(shù)的(d ‍e)業(yè)主參加。

　　業(yè)主可(kě)以委托代理(lǐ)人(rén)參加業(yè)主大(dà)會↔↑​↔(huì)會(huì)議(yì)。

　　業(yè)主大(dà)會(huì)決定本條例第十一(yī)條第(五)項和(hé)第(六£€)項規定的(de)事(shì)項，應當經專有(yǒu)部分(fēn)占建築物(wù)總面'→Ωφ積2/3以上(shàng)的(de)業(yè)主且占總人(rén)數×✔‌(shù)2/3以上(shàng)的(de)業(yè)主同意;σ↑決定本條例第十一(yī)條規定的(de)其他(tā)事(shì)項，應當經專有≤≠®β(yǒu)部分(fēn)占建築物(wù)總面積過半數(shù↓★ )的(de)業(yè)主且占總人(rén)數(shù)過半數(α​♠★shù)的(de)業(yè)主同意。

　　業(yè)主大(dà)會(huì)或者業(yè)主委•♣★♦員(yuán)會(huì)的(de)決定，對(duì)業(yè)主具有εφ↑÷(yǒu)約束力。

　　業(yè)主大(dà)會(huì)或者業(yè)主委員(→&™€yuán)會(huì)作(zuò)出的(de)決定侵害業(yè)主合法權益的(d←÷e)，受侵害的(de)業(yè)主可(kě)以請(qǐng)α↔×求人(rén)民(mín)法院予以撤銷。

　　第十三條　業(yè)主大(dà)會(huì)會(huì)議(yì)分(fēn)為♠₹(wèi)定期會(huì)議(yì)和(hé)臨時(shí)會(huì)議(yì)。☆÷

　　業(yè)主大(dà)會(huì)定期會(huì)議(yì)應當按照(zhà≤♣‍♣o)業(yè)主大(dà)會(huì)議(yì)事(shì)規則的(d•±φ∑e)規定召開(kāi)。經20%以上(shàng)™← ₹的(de)業(yè)主提議(yì)，業(yè)主委員(yuán)會(huì)應當φ≥ 組織召開(kāi)業(yè)主大(dà)會(huì)臨時(s¶<hí)會(huì)議(yì)。

　　第十四條　召開(kāi)業(yè)主大(dà)會(huì)會(huì)議(yγ‌ì)，應當于會(huì)議(yì)召開(kāi)15日(rì)以前通(tōng)知(zhī)$§全體(tǐ)業(yè)主。

　　住宅小(xiǎo)區(qū)的(de)業(yè)主大(dà)會(huì)會(hu↑♠∏ ì)議(yì)，應當同時(shí)告知(zhī)相(xi✔÷>>àng)關的(de)居民(mín)委員(yuán)會(hu¥₹ì)。

　　業(yè)主委員(yuán)會(huì)應當做(zuò)好(hǎo)業(λ•yè)主大(dà)會(huì)會(huì)議(yì)記錄。

　　第十五條　業(yè)主委員(yuán)會(✔"©↕huì)執行(xíng)業(yè)主大(dà)會(huì)的(de)決定>₹♦π事(shì)項，履行(xíng)下(xià)列職責：

　　(一(yī))召集業(yè)主大(dà)會(huì)會(hu≠​ì)議(yì)，報(bào)告物(wù)業(yè)管理(≤ ↕♥lǐ)的(de)實施情況;

　　(二)代表業(yè)主與業(yè)主大(dà)會(huì₹☆₩≥)選聘的(de)物(wù)業(yè)服務企業(y→ΩΩè)簽訂物(wù)業(yè)服務合同;

　　(三)及時(shí)了(le)解業(yè¶∏​)主、物(wù)業(yè)使用(yòng)人(rén↔"≥)的(de)意見(jiàn)和(hé)建議(yì)，監督和(hé)協助物(wù)¥<£✔業(yè)服務企業(yè)履行(xíng)物(wù)業(yè)服務合同;

　　(四)監督管理(lǐ)規約的(de)實施;

　　(五)業(yè)主大(dà)會(huì)賦予的(de)其他(tā)職責。

　　第十六條　業(yè)主委員(yuán)會(huì)應當自(z‍α•$ì)選舉産生(shēng)之日(rì)起30日(rì)內(nèi)，向物(w≤ ù)業(yè)所在地(dì)的(de)區(qū)、縣人(rén)民(mín)政↑∞府房(fáng)地(dì)産行(xíng)政主管部門(mé㧥n)和(hé)街(jiē)道(dào)辦事(shì)處 ‌∞φ、鄉(xiāng)鎮人(rén)民(mín)政府備案∏₹¶。

　　業(yè)主委員(yuán)會(huì)委員(yuán)應當由熱¶±γλ(rè)心公益事(shì)業(yè)、責任心強、具有(yǒu)一(yī)定組織能(nén‍↓☆☆g)力的(de)業(yè)主擔任。

　　業(yè)主委員(yuán)會(huì)主任、副主任在業(y"₩&è)主委員(yuán)會(huì)成員(yuán)中推選産生(shēng)。γ≤₽

　　第十七條　管理(lǐ)規約應當對(duì)有(yǒu)關物(wù)業(yè)↔β的(de)使用(yòng)、維護、管理(lǐ)，業(yè)主的(de)共同利益，業(yè)主✔>✘¥應當履行(xíng)的(de)義務，違反管理(lǐ)規約應當承擔的(de)責任等事(shì)項 ÷依法作(zuò)出約定。

　　管理(lǐ)規約應當尊重社會(huì)公德，不(bù)得(de)違反法☆¶'律、法規或者損害社會(huì)公共利益。

　　管理(lǐ)規約對(duì)全體(tǐφ§)業(yè)主具有(yǒu)約束力。

　　第十八條　業(yè)主大(dà)會(huì)∑ε議(yì)事(shì)規則應當就(jiù)業(yè)主大(dà)會(hu♣≥÷ì)的(de)議(yì)事(shì)方式、表決程序、業"♠(yè)主委員(yuán)會(huì)的←>∑(de)組成和(hé)成員(yuán)任期等事(shì)項作(zuò)™←出約定。

　　第十九條　業(yè)主大(dà)會(huì)、業(yè)主委β∑×σ員(yuán)會(huì)應當依法履行(xíng)職責，不(bù)得(de)σ∏₩λ作(zuò)出與物(wù)業(yè)管理(lǐ)無關的(de)決定，不(bù)得(de)®σ£從(cóng)事(shì)與物(wù)業(yè)管♦✔≤∞理(lǐ)無關的(de)活動。

　　業(yè)主大(dà)會(huì)、業(y&<δ$è)主委員(yuán)會(huì)作(zuò)出的(de)決定違反法律、法規的(de)，物(∑ε¶wù)業(yè)所在地(dì)的(de)區(qū)、縣人(rén)民(mín)政府房(♦≤βφfáng)地(dì)産行(xíng)政主管部門(mén)或者街(≠∞jiē)道(dào)辦事(shì)處、鄉(xiāng)§☆δ鎮人(rén)民(mín)政府，應當責令限期改正×←或者撤銷其決定，并通(tōng)告全體(tǐ)業(yè)主。

　　第二十條　業(yè)主大(dà)會(huì)、業(yè)主委員(yuán)會(huì)應當γ×λ配合公安機(jī)關，與居民(mín)委員(yuán)會(huì)相(xiàng)互協作©≈α(zuò)，共同做(zuò)好(hǎo)維"$護物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū)域內(nèi)₹↕♣¶的(de)社會(huì)治安等相(xiàng)關工(gōng)作(z"₽uò)。

　　在物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(q©&¶σū)域內(nèi)，業(yè)主大(dà)會(huì)、業(yè)主委員(yuán)會(huì₹ ¥')應當積極配合相(xiàng)關居民(mín)委員(yuán)會(huì★ $δ)依法履行(xíng)自(zì)治管理(lǐ)職責，支持居民(mín)委員(yuán)>≤σ會(huì)開(kāi)展工(gōng)作(zuò)，并接受其指導和(hé)ε₹≠±監督。

　　住宅小(xiǎo)區(qū)的(de)業(yè)主大(dà)會(huì)、€∏↕業(yè)主委員(yuán)會(huì)作(zuò)出的(de)決定，應當告知(zhī)相(xi'€✔àng)關的(de)居民(mín)委員(yuán↕")會(huì)，并認真聽(tīng)取居民(mín)委員(yuán)會(huì)的(de)建議(yφ♣>♠ì)。

　　第三章(zhāng)　前期物(wù)業(yè)管理(lǐ)

　　第二十一(yī)條　在業(yè)主、業(yè)主大(φ∑<≠dà)會(huì)選聘物(wù)業(yè)服務企業(y×₽≥è)之前，建設單位選聘物(wù)業(yè)服務企業(yè)的(de♥δ♣)，應當簽訂書(shū)面的(de)前期物α ±★(wù)業(yè)服務合同。

　　第二十二條　建設單位應當在銷售物(wù)業(yè)之前，制(zhì)定臨時(shí)ε→Ω☆管理(lǐ)規約，對(duì)有(yǒu)關物(wù)業(yè)≈ε§的(de)使用(yòng)、維護、管理(lǐγ™☆)，業(yè)主的(de)共同利益，業(y♠±βαè)主應當履行(xíng)的(de)義務，違反臨時(&¶✘shí)管理(lǐ)規約應當承擔的(de)責任等事(shì)項依法作(zuò)出約定。

　　建設單位制(zhì)定的(de)臨時(s☆'hí)管理(lǐ)規約，不(bù)得(de)侵害物(wù)業(<β​yè)買受人(rén)的(de)合法權益。

　　第二十三條　建設單位應當在物(wù)業(yè)銷售前将臨時&♥>(shí)管理(lǐ)規約向物(wù)業(yè)買受人(rén)明(míng)示✘€ ，并予以說(shuō)明(míng)。

　　物(wù)業(yè)買受人(rén)在₩≠≠與建設單位簽訂物(wù)業(yè)買賣合同時(shí)，應當對(duì)遵守臨→€時(shí)管理(lǐ)規約予以書(shū)面承諾。

　　第二十四條　國(guó)家(jiā)提倡建設單位按照(zhào)房(fáng≤¥)地(dì)産開(kāi)發與物(wù)業(yè)管理'β★β(lǐ)相(xiàng)分(fēn)離(lí)的(de)原則，¶×≠通(tōng)過招投标的(de)方式選聘具有(yǒu)相(xià↔∞♥™ng)應資質的(de)物(wù)業(yè)服務企業(yè)。

　　住宅物(wù)業(yè)的(de)建設單位，應當通(tōng)過招投标的(d"∑≤∏e)方式選聘具有(yǒu)相(xiàng)應資質的(de)物(wù)業(yè)服務企業(yè☆®♠​);投标人(rén)少(shǎo)于3個(gè)或者住宅規模較小(xiǎo)的(d≈↑εe)，經物(wù)業(yè)所在地(dì)的(de)區(qū)、縣人(rén)民(mín¶₽≈)政府房(fáng)地(dì)産行(xíng)政主管部門(mén)批準≈♠&，可(kě)以采用(yòng)協議(yì)±"¥≠方式選聘具有(yǒu)相(xiàng)應資質的(de)物(wù)業(yè)服務企業(yè)≤‌↕。

　　第二十五條　建設單位與物(wù)業(yè)買受人(rén)簽訂的>λ‍β(de)買賣合同應當包含前期物(wù)業(yè)服務合同約定的(de)內(nèi)容。

　　第二十六條　前期物(wù)業(yè)服務合同可(kě)以約定期限;但(dàn)是☆©(shì)，期限未滿、業(yè)主委員(yuán)會(huì)與物(wù)業(yè)服務企業∏♣₽•(yè)簽訂的(de)物(wù)業(yè)服務合同生(shēng)效'∏∑φ的(de)，前期物(wù)業(yè)服務合同終止。

　　第二十七條　業(yè)主依法享有(yǒu)的(de)物(wù)業←ε(yè)共用(yòng)部位、共用(yòng)設施設備的(de)所有(yǒu)權或者使用(♥¥yòng)權，建設單位不(bù)得(de)擅★¥£自(zì)處分(fēn)。

　　第二十八條　物(wù)業(yè)服務企業(yè)承∏•♣™接物(wù)業(yè)時(shí)，應當對(duì)物(wù)業(yè)共用(yòng)$ε≥部位、共用(yòng)設施設備進行(xíng)查驗。

　　第二十九條　在辦理(lǐ)物(wù)業(yè)↑→承接驗收手續時(shí)，建設單位應當向物(wù)業(yè)服務企業(yè)移交下(♦®$ xià)列資料：

　(一(yī))竣工(gōng)總平面圖，單體(&♣δσtǐ)建築、結構、設備竣工(gōng)圖，配套設施、地→"≠ (dì)下(xià)管網工(gōng)程竣工(gōng)圖等竣工(gōng)驗收資料;

　　(二)設施設備的(de)安裝、使用(yòng)和(hé)維護保養→α®等技(jì)術(shù)資料;

　　(三)物(wù)業(yè)質量保修文(wén)件(jiàn)和(hé)物(wù) ±✔★業(yè)使用(yòng)說(shuō)明(míng)文(wén)件(jiàn);γ♦£

　　(四)物(wù)業(yè)管理(lǐ)所必需的(d&∞×e)其他(tā)資料。

　　物(wù)業(yè)服務企業(yè)應當在前期物(wù)業(yè)服務合同終止時(shí)将"β上(shàng)述資料移交給業(yè)主委☆₹員(yuán)會(huì)。

　　第三十條　建設單位應當按照(zhào)規定在物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū™¥‌)域內(nèi)配置必要(yào)的(de)物(wù)業£≈‌✘(yè)管理(lǐ)用(yòng)房(fáng)。

　　第三十一(yī)條　建設單位應當按照(zh>¥ào)國(guó)家(jiā)規定的(de)保修期限和(hé)保修範圍 λ' ，承擔物(wù)業(yè)的(de)保修責任。

　　第四章(zhāng)　物(wù)業(yè)↔≥管理(lǐ)服務

　　第三十二條　從(cóng)事(shì)物(wù)β€"¶業(yè)管理(lǐ)活動的(de)企業(y¥₩è)應當具有(yǒu)獨立的(de)法人(rén)資格。

　　國(guó)家(jiā)對(duì)從(<≤cóng)事(shì)物(wù)業(yè)管理(lǐ)πσ™活動的(de)企業(yè)實行(xíng≥₽↔)資質管理(lǐ)制(zhì)度。具體(tǐ)辦法由國(guó)務院建設行←•©(xíng)政主管部門(mén)制(zhì)定。

　　第三十三條　一(yī)個(gè)物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū)♠§σ∑域由一(yī)個(gè)物(wù)業(yè)服務企業(yè)實施物(wù)♣♣♥業(yè)管理(lǐ)。

　　第三十四條　業(yè)主委員(yuán)會•≥"α(huì)應當與業(yè)主大(dà)會(huì)$φ₩選聘的(de)物(wù)業(yè)服務企業§$↓÷(yè)訂立書(shū)面的(de)物(wù)業(yè)服務合同。

　　物(wù)業(yè)服務合同應當對(duì)物(wù)業(yè)​•"$管理(lǐ)事(shì)項、服務質量、服務費(fèi)用(α↕♦₹yòng)、雙方的(de)權利義務、專項維修資金(jīn)的(de)管理(lǐ)與使用(y>₩òng)、物(wù)業(yè)管理(lǐ)用(yòng)房(fá≠>∑ng)、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行(xíng)約定。

　　第三十五條　物(wù)業(yè)服務企業(yè)應當按照(zhào)物(wù)業(yè)服務合★λ£同的(de)約定，提供相(xiàng)應的(de)服務。

　　物(wù)業(yè)服務企業(yè)未能(néng)履​★♣₽行(xíng)物(wù)業(yè)服務合同的(de)約定，導緻業(yγ♣è)主人(rén)身(shēn)、财産安全受到(dào)損害的(de)，應當依法承擔相(xià •&≤ng)應的(de)法律責任。

　　第三十六條　物(wù)業(yè)服務企業(yè)承接物(wù)業(yè)時(shí)，應當 ♦±γ與業(yè)主委員(yuán)會(huì)辦理(lǐ)物(wù)業(yè)驗收手續。

　　業(yè)主委員(yuán)會(huì)應當向♥∏☆物(wù)業(yè)服務企業(yè)移交本條例第二十九條第一(yī)款規定的(​♣de)資料。

　　第三十七條　物(wù)業(yè)管理(lǐ)用(yòng)房(fán₽'g)的(de)所有(yǒu)權依法屬于業(yè)主。未經業(yè)α♥↔主大(dà)會(huì)同意，物(wù)業(yè)服務企業(yè)←φ₩不(bù)得(de)改變物(wù)業(yè)管理(lǐ)用(yòng)房(fáng)的(de™♥π)用(yòng)途。

　　第三十八條　物(wù)業(yè)服務合同終止時(shí)，物(wù)業(yè)服務企業(y☆₹γ≥è)應當将物(wù)業(yè)管理(lǐ)用(yòng)房(fán§'↕↔g)和(hé)本條例第二十九條第一(yī)款規定的(de)資料交還(hái)給業(yè)主委員→♥©₩(yuán)會(huì)。

　　物(wù)業(yè)服務合同終止時(shí)，業(yè)主大(dà)<ε‍會(huì)選聘了(le)新的(de)物(wù)業(yè)服務∏∏↕企業(yè)的(de)，物(wù)業(yè)服務企業(yè)之間(‌÷φjiān)應當做(zuò)好(hǎo)交接工(gōng)作(zuò)。®>¥★

　　第三十九條　物(wù)業(yè)服務企業(yè)可(kě)以将物(wù)業(yè)管理(lǐ)φ∏εφ區(qū)域內(nèi)的(de)專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企ε☆業(yè)，但(dàn)不(bù)得(de)将該區(qū)域內≠ ∏✘(nèi)的(de)全部物(wù)業(yè)管♦•♠理(lǐ)一(yī)并委托給他(tā)人(rén)。

　　第四十條　物(wù)業(yè)服務收費(fèi∞₹ ©)應當遵循合理(lǐ)、公開(kāi)以及費(fèi)用Ω>"∏(yòng)與服務水(shuǐ)平相(xiàng)适應的(de)原則，區(  ≤∞qū)别不(bù)同物(wù)業(yè)的(de)性質和(hé)特點，由業(yè)主和(héπδ©)物(wù)業(yè)服務企業(yè)按照(zhào)國(guó)務院價格主管部門(m  ↑∑én)會(huì)同國(guó)務院建設行(xíng)政主管部門(•♥mén)制(zhì)定的(de)物(wù)業(§<₩yè)服務收費(fèi)辦法，在物(wù)業(yè)服務合同中約定。

　　第四十一(yī)條　業(yè)主應當根據物(wù)業(yè)服務合同的(σ"$↔de)約定交納物(wù)業(yè)服務費(fèi)用(yòng)。業(yè)主與物(wù)業(✔α★yè)使用(yòng)人(rén)約定由物(w‌₩"ù)業(yè)使用(yòng)人(rén)交納物(wù)業(yèε∑♣)服務費(fèi)用(yòng)的(de)，從(cóng)其約定，業(yè)主負連帶交納責₹₩&任。

　　已竣工(gōng)但(dàn)尚未出售或者尚未交給物(wù)業(yè)買'>¶受人(rén)的(de)物(wù)業(yè)，‍ε♥↕物(wù)業(yè)服務費(fèi)用(yòng)由建設單位交納。

　　第四十二條　縣級以上(shàng)人(ré∑£♠↓n)民(mín)政府價格主管部門(mén)會(huì)同同級✘∑>房(fáng)地(dì)産行(xíng)政主管部門 σ↕(mén)，應當加強對(duì)物(wù)業(yè)服務收費(fèi)的(de)監督×↔。

　　第四十三條　物(wù)業(yè)服務企業(yè)可(kě)以根據業(yè)主的(d λe)委托提供物(wù)業(yè)服務合同約定以外(wài)的(de)服務項目，&≥&↑服務報(bào)酬由雙方約定。

　　第四十四條　物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū)域內(nèi)，供水(sh↓↔₩≠uǐ)、供電(diàn)、供氣、供熱(rè)、通(tōng)信、有(yǒu)線電("₩&>diàn)視(shì)等單位應當向最終用(yòng)戶收取有(y≠★$ ǒu)關費(fèi)用(yòng)。

　　物(wù)業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用(yòn<×€g)的(de)，不(bù)得(de)向業(yè)主收取手續費(fèi)等額外∑‍★(wài)費(fèi)用(yòng)。

　　第四十五條　對(duì)物(wù)業(♠♣÷βyè)管理(lǐ)區(qū)域內(nèi)違反有(yǒu)關治安、環保、物‌​(wù)業(yè)裝飾裝修和(hé)使用(yòng)等方面法律、←☆λ 法規規定的(de)行(xíng)為(wèi)，物(wù)業(yè)服務企業(yè)應當¶σ↕$制(zhì)止，并及時(shí)向有(yǒu)關行(xíng)政管理∑α₹€(lǐ)部門(mén)報(bào)告。

　　有(yǒu)關行(xíng)政管理(±σβ¥lǐ)部門(mén)在接到(dào)物(wù)業×±(yè)服務企業(yè)的(de)報(bào)告後，應當依法對(duì)違法行(xín§♠g)為(wèi)予以制(zhì)止或者依法處理(lǐ)。π₽

　　第四十六條　物(wù)業(yè)服務企業(yè)應當協助做(zuò£∑↓)好(hǎo)物(wù)業(yè)管理(lǐ)↑γ區(qū)域內(nèi)的(de)安全防範工(gōng)作(z₩δ€​uò)。發生(shēng)安全事(shì)故時€♥(shí)，物(wù)業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的(de)同時(shí)，應當及∑↓§€時(shí)向有(yǒu)關行(xíng)政管理(lǐ)部門(mén≈∞₹)報(bào)告，協助做(zuò)好(hǎo)救助工δ‌Ωλ(gōng)作(zuò)。

　　物(wù)業(yè)服務企業(yè)雇請(qǐng)保安人(r$γén)員(yuán)的(de)，應當遵守國(δ§"guó)家(jiā)有(yǒu)關規定。保安人(rén)員(yuán)在維護物(">↕wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū)域內(nèi)的(de)公共秩序時(shí)，應當履行(x✘≥íng)職責，不(bù)得(de)侵害公民(mín)的(de)合法權益。

　　第四十七條　物(wù)業(yè)使用(yòng)人(rén)在物(wù)業(yè)管理( •lǐ)活動中的(de)權利義務由業(yè)主和(hé)物(wù)業(yè)使用(y©¥•òng)人(rén)約定，但(dàn)不(bù)得(d÷≠÷e)違反法律、法規和(hé)管理(lǐ)規約的(de)有(yǒu"↓•σ)關規定。

　　物(wù)業(yè)使用(yòng)人(rén)違反本條例和(hé)管理(lǐ)規約的(d‍πe)規定，有(yǒu)關業(yè)主應當承擔連帶責任。

　　第四十八條　縣級以上(shàng)地(dì)方人(rén)民(α‍÷mín)政府房(fáng)地(dì)産行(xíng)政主管部門(mén)應當及時(shí)✘★÷ 處理(lǐ)業(yè)主、業(yè)主委員(y¶♥ uán)會(huì)、物(wù)業(yè)使用(yòng)人(rén)和(₽ ♣←hé)物(wù)業(yè)服務企業(yè)在物(wù)業(yè)管理(lǐ)✘←βα活動中的(de)投訴。

　　第五章(zhāng)　物(wù)業(yè)的(de)使用(yòng)與維護

　　第四十九條　物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(£ε™←qū)域內(nèi)按照(zhào)規劃建設的(de)公共建築和(hé)共用(ελα∏yòng)設施，不(bù)得(de)改變用(yòng)途。

　　業(yè)主依法确需改變公共建築和(hé)共用(yòng)設施用(yòng)途的(de)，應♣"&當在依法辦理(lǐ)有(yǒu)關手續後告知(zhī)物(wù)業(yè)服務企業(yè)€®Ω∏;物(wù)業(yè)服務企業(yè)确需改變公共建築和(hé)共用(yòng)設施用(yòng)✔σ₩Ω途的(de)，應當提請(qǐng)業(yè)主大✘☆(dà)會(huì)討(tǎo)論決定同意後，由業(yγφè)主依法辦理(lǐ)有(yǒu)關手續。←↕™

　　第五十條　業(yè)主、物(wù)業(yè)服務企業(yè)不(bù)得(£>↔de)擅自(zì)占用(yòng)、挖掘物(wù)業(yè∞α✔‌)管理(lǐ)區(qū)域內(nèi)的(de)道(dào)路(lù)、場(c®λhǎng)地(dì)，損害業(yè)主的(de)共同利益。

　　因維修物(wù)業(yè)或者公共利益，業(yè)主φ≈☆↓确需臨時(shí)占用(yòng)、挖掘道(dào)路(lù)、場(chǎng↑α‌ )地(dì)的(de)，應當征得(de)業(yè)主≠®↓♥委員(yuán)會(huì)和(hé)物(wù)業(↑λyè)服務企業(yè)的(de)同意;物(wù)業÷‌±(yè)服務企業(yè)确需臨時(shí)占用(y §§òng)、挖掘道(dào)路(lù)、場(chǎng)地(dì)的(de)，應當征得(de)業(γ→yè)主委員(yuán)會(huì)的(de)同意。

　　業(yè)主、物(wù)業(yè)服務企業(y♦✔è)應當将臨時(shí)占用(yòng)、挖掘的(de)道(dào)路(lù)、♥<α場(chǎng)地(dì)，在約定期限內(nèi)恢複原狀₩•&™。

　　第五十一(yī)條　供水(shuǐ)、供電(diàn)、供氣、供熱(rè)、通≈∞(tōng)信、有(yǒu)線電(diàn)視(shì)等→ 單位，應當依法承擔物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū)域內(₹∑nèi)相(xiàng)關管線和(hé)設施設備¶ 維修、養護的(de)責任。

　　前款規定的(de)單位因維修、養護等需要(yào)，臨時ε •(shí)占用(yòng)、挖掘道(dào)路(lù)、場(chǎng)地(dì)的(de)，應 ≠ε當及時(shí)恢複原狀。

　　第五十二條　業(yè)主需要(yào)裝飾裝修房(fáng)屋的(de)，應₽ &​當事(shì)先告知(zhī)物(wù)業(yè)服 '±§務企業(yè)。

　　物(wù)業(yè)服務企業(yè)應當将房(fáng)屋裝飾裝修中的(de)禁∏<₽止行(xíng)為(wèi)和(hé)注意事(shì)項告知(zhī)業(yè)主。

　　第五十三條　住宅物(wù)業(yè)、住宅小(xiǎo)區(≈≥qū)內(nèi)的(de)非住宅物(wù)業(yè)或者與單幢住宅樓結構相(xiàng)¥↔≥連的(de)非住宅物(wù)業(yè)的(de)業€Ω(yè)主，應當按照(zhào)國(guó)家(jiā)≥↔↔有(yǒu)關規定交納專項維修資金(jīn)。

　　專項維修資金(jīn)屬于業(yè)主所有(yǒu)，專項用(yòn> ♦λg)于物(wù)業(yè)保修期滿後物(wù)業(yè)共用(yòng)部位、共用(yòng ÷)設施設備的(de)維修和(hé)更新、改造，不(bù)得(de)挪作(zuò)他(¥π→tā)用(yòng)。

　　專項維修資金(jīn)收取、使用(yòng)、管理(lǐ)的(de)辦法由國(guó ∑)務院建設行(xíng)政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務院财政部←αδ門(mén)制(zhì)定。

　　第五十四條　利用(yòng)物(wù)業(yè)共用(yòng)部位、共用(y✔♠ òng)設施設備進行(xíng)經營的(de)，應當在征得(de)相(xiàng)關✔Ω♥₹業(yè)主、業(yè)主大(dà)會(huì)、物(wù)業(yè)服務企業(yè)的(deδ♣ )同意後，按照(zhào)規定辦理(lǐ)有(yεπǒu)關手續。業(yè)主所得(de)收益應當主要(yào)用(yòng)于補充專項維 ☆π修資金(jīn)，也(yě)可(kě)以按照(zhào)業(®×✘yè)主大(dà)會(huì)的(de)決定使用(yòn÷✘"g)。

　　第五十五條　物(wù)業(yè)存在安全隐患，危及公共利益及他 &(tā)人(rén)合法權益時(shí)，責任人(rén)應當及時♠↑♣(shí)維修養護，有(yǒu)關業(yè)主應當給予配合。

　　責任人(rén)不(bù)履行(xíng)維修養護義務的(de)，經業(yè←≠≈)主大(dà)會(huì)同意，可(kě)以由物(wù)業(y♠¥ ¥è)服務企業(yè)維修養護，費(fèi)用(yòng)由責任人(rén)承擔。

　　第六章(zhāng)　法律責任

　　第五十六條　違反本條例的(de)規定，住宅物(wù)業(yè)的(de)建設單位未通(tλ±ōng)過招投标的(de)方式選聘物(wù)業(yè)服務企業(yè)或者未經批準，擅自(zì)采<÷→α用(yòng)協議(yì)方式選聘物(wù)業(yè)服務企業(yè)的(de✘♥δ¥)，由縣級以上(shàng)地(dì)方人(rén)民(←♣★mín)政府房(fáng)地(dì)産行(xíng)政主管部門(mén)責令限≈♣₹★期改正，給予警告，可(kě)以并處10萬元以下(xià)的(de≥Ω♣)罰款。

　　第五十七條　違反本條例的(de)規定，建設↕↔>單位擅自(zì)處分(fēn)屬于業(yè)主的(de)物(wù)業(yè)共用(yòng)部位、♠±'λ共用(yòng)設施設備的(de)所有(yǒu)權或者使用(yòng)權的(de)，由縣級以上(→₽•←shàng)地(dì)方人(rén)民(mδ♦ ín)政府房(fáng)地(dì)産行(xíng)政主‌÷∏管部門(mén)處5萬元以上(shàng)20萬元以下(xià)的(de)罰款;給業(♠'Ωyè)主造成損失的(de)，依法承擔賠償責任。

　　第五十八條　違反本條例的(de)規定，不(bù)移↑'↕​交有(yǒu)關資料的(de)，由縣級以上(shàng)地(dì)方人(ré<÷∏n)民(mín)政府房(fáng)地(dì)産行 ε≠(xíng)政主管部門(mén)責令限期改正;逾期仍不≈  ≤(bù)移交有(yǒu)關資料的(de)，對(duì)建設單位、物(wù)業(yè)服務企業‍₹(yè)予以通(tōng)報(bào)，處1萬元以上(shàng)10萬元•¥≈以下(xià)的(de)罰款。

　　第五十九條　違反本條例的(de)規定，未取得(de)資質證書(shū)從(cóng)事(sh÷Ωì)物(wù)業(yè)管理(lǐ)的(de)，由縣級以上(shàng)地(dì)方人☆λ(rén)民(mín)政府房(fáng)♣λ地(dì)産行(xíng)政主管部門(mén)沒收違法所得(de)，并處5萬元γ 以上(shàng)20萬元以下(xià)的(de)罰款;給業(yè)主造成損失的(de)¥<，依法承擔賠償責任。

　　以欺騙手段取得(de)資質證書(shū)的(de)，依照(zhào)本條γ✘≥第一(yī)款規定處罰，并由頒發資質證書(shū)的(de)部門(mén)吊銷資質證書↕ (shū)。

　　第六十條　違反本條例的(de)規定，物(wù)業(yè)服務企業(yè)将一∏ ‌δ(yī)個(gè)物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū)域內(nèi)的(de)全部物(w¶&α ù)業(yè)管理(lǐ)一(yī)并委托給他©±<(tā)人(rén)的(de)，由縣級以上(shàng)地(dì)方人(rén∏✘♦)民(mín)政府房(fáng)地(dì)産行(xíng)政主管部門€εγ(mén)責令限期改正，處委托合同價款30%以上(shàng)50%以下(xià)的(de)罰款$→;情節嚴重的(de)，由頒發資質證書(shū)↓‌σ'的(de)部門(mén)吊銷資質證書(sh≠✘←ū)。委托所得(de)收益，用(yòng)于物(w✔₹ù)業(yè)管理(lǐ)區(qū)域內(nèi)物(wù)業π®(yè)共用(yòng)部位、共用(yòng)設施設備的(de)維修、養護，剩餘部分¥↑∞↕(fēn)按照(zhào)業(yè)主大(dà)會(huì)的(de✔≤)決定使用(yòng);給業(yè)主造×φ₩←成損失的(de)，依法承擔賠償責任。

　　第六十一(yī)條　違反本條例的(de)規定，挪用(yòng)‍¥專項維修資金(jīn)的(de)，由縣級以上(shàng)地(dì)方人(rén)民(mín)政Ω↕府房(fáng)地(dì)産行(xíng)政主管部門(mé÷≤♠₩n)追回挪用(yòng)的(de)專項維修資金(jīn)，給予警告，沒收違§∞法所得(de)，可(kě)以并處挪用(yòng)數(shù)額2倍以下(xià)的(de)罰款;¶©←€物(wù)業(yè)服務企業(yè)挪用(yòng)專項維修資金(jīn)，情節嚴重的(de☆×)，并由頒發資質證書(shū)的(de)部門(mén)吊銷資質證書(shū);構成犯罪的(de)¥→，依法追究直接負責的(de)主管人(rén)員(yuán♠★≤ε)和(hé)其他(tā)直接責任人(rén)員(yuán)的(de)刑事(shì)責任。≈♠​

　　第六十二條　違反本條例的(de)規定，建設單位在物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū↓☆)域內(nèi)不(bù)按照(zhào)規定σ$‍配置必要(yào)的(de)物(wù)業(yè)管理(lǐ)用(y​£↓♣òng)房(fáng)的(de)，由縣級以上(shàng)地(dì​₩δ§)方人(rén)民(mín)政府房(fáng)地(dì)産行(xí ♦÷↓ng)政主管部門(mén)責令限期改正，給予警告，沒收違法所得(de)，并處γ÷​10萬元以上(shàng)50萬元以下(xià)的(γ‌ ‍de)罰款。

　　第六十三條　違反本條例的(de)規定φ"，未經業(yè)主大(dà)會(huì)同意，物↕∑ (wù)業(yè)服務企業(yè)擅自(zì)改變物(wù)業(yè)管理> (lǐ)用(yòng)房(fáng)的(de®₽)用(yòng)途的(de)，由縣級以上(shàn☆↔λg)地(dì)方人(rén)民(mín)政府房(f∞♦←>áng)地(dì)産行(xíng)政主管部門(mén)責令限期改正，給↓ ≠×予警告，并處1萬元以上(shàng)10萬元以下(xià)的($₹↕de)罰款;有(yǒu)收益的(de)，所得(de)收益用(yòng)于物(wù)業(y✘₽è)管理(lǐ)區(qū)域內(nèi)物↕ (wù)業(yè)共用(yòng)部位、共用(yγ$òng)設施設備的(de)維修、養護，剩餘部分¥§ ♠(fēn)按照(zhào)業(yè)主大(dà)會(huì)的(de)決定使用(yòng)。

　　第六十四條　違反本條例的(de)規定，有(yǒu)下(xià)列行σ↑(xíng)為(wèi)之一(yī)的(d☆©e)，由縣級以上(shàng)地(dì)方人(rén)民(mín)政府房α∑π<(fáng)地(dì)産行(xíng)政主管部門(mén)責令限期改←λ₹正，給予警告，并按照(zhào)本條第二款的(dΩδ±<e)規定處以罰款;所得(de)收益，用(yòng)于物(wù)業(yè)管理(lǐ)區≤₩™(qū)域內(nèi)物(wù)業(yè)共用(yòng)α₩部位、共用(yòng)設施設備的(de)維修、養護，剩餘部分(fēn)按照(zhào)業(y&↕φè)主大(dà)會(huì)的(de)決定使♥™用(yòng)：

　　(一(yī))擅自(zì)改變物(wù)業(yè)管理(lǐ)區♠‍↓(qū)域內(nèi)按照(zhào)規劃建設的(de¥σπ>)公共建築和(hé)共用(yòng)設施用(yòng)途的(de);

　　(二)擅自(zì)占用(yòng)、挖掘物(wù)業(yè)←​γ管理(lǐ)區(qū)域內(nèi)道(dào)路(lù)、場(±×≤✔chǎng)地(dì)，損害業(yè)主共同利益的(de);

　　(三)擅自(zì)利用(yòng)物(wù)∏★♠$業(yè)共用(yòng)部位、共用(yβ‍♣∑òng)設施設備進行(xíng)經營的(de)。

　　個(gè)人(rén)有(yǒu)前款規定行(xíng¶£♣¥)為(wèi)之一(yī)的(de)，處1000元以上(shàng)1萬元以下(xià)的( '→de)罰款;單位有(yǒu)前款規定行(xí¥β‍ng)為(wèi)之一(yī)的(de)，處5萬元以上(shàng)20萬元以下♣∏(xià)的(de)罰款。

　　第六十五條　違反物(wù)業(yè)服務合↓φ₩≤同約定，業(yè)主逾期不(bù)交納物(wù)業(yè)服務費(fèi)用(yòng♠§)的(de)，業(yè)主委員(yuán)會(huì)應當督促其₩₽限期交納;逾期仍不(bù)交納的(de)，物(wù)業(yè)服務企業("≠¶yè)可(kě)以向人(rén)民(mín)法院起訴。

　　第六十六條　業(yè)主以業(yè)主★♣φ£大(dà)會(huì)或者業(yè)主委員(yuán)會(huì)的(de)名義，從(cóng)←>事(shì)違反法律、法規的(de)活動，構成犯罪的(d♥€e)，依法追究刑事(shì)責任;尚不(bù)構成≈≥犯罪的(de)，依法給予治安管理(lǐ)處罰。

　　第六十七條　違反本條例的(de)規定，國(guó)務院建設行(xíng)政主管部門(  mén)、縣級以上(shàng)地(dì)方人(rén)民(mín)政府房(fáng)地(dì> )産行(xíng)政主管部門(mén)或者其他(tā)有(yǒu)關行(xíng)政管理(lǐδ→)部門(mén)的(de)工(gōng)作(zuò)人(rén)員(y→≠¶εuán)利用(yòng)職務上(shàng)的(de)便利，收受他(tā)人(r>∑én)财物(wù)或者其他(tā)好(hǎo)處，不(bù)依法履行(★✘₽xíng)監督管理(lǐ)職責，或者發現( €xiàn)違法行(xíng)為(wèi)☆€✔不(bù)予查處，構成犯罪的(de)，依法追究刑事(shì)責任;尚不(bù)構成犯罪的(♥επ•de)，依法給予行(xíng)政處分(fφ₽ēn)。

　　第七章(zhāng)　附則

第六十八條　本條例自(zì)2003年(nián)9月(yu>±π≥è)1日(rì)起施行(xíng)。